【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2013年11月1日起可查詢的10月實價登錄資料統(tǒng)計，臺中市建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)4,443戶，南區(qū)交易量持續(xù)成長44.2％；高雄市交易量增6.1％，新增棟數(shù)210棟三民區(qū)交易量居冠，成長15.7％，整體來說，五都建物買賣交易量月增4％，南熱北冷中微增，臺南、高雄開紅盤。
 
臺中市10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,434戶，與9月比較略增0.6％。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(748戶)、北屯區(qū)(559戶)與南區(qū)(382)。高雄市10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,633戶，與9月比較增加6.1％，10月行政區(qū)交易量排行前三名為三民區(qū) (479戶)、鳳山區(qū)(457戶)以及楠梓區(qū)(427戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，10月臺中房市交易量4,434戶，西屯區(qū)與北屯區(qū)受惠捷運綠線、臺鐵高架及捷運化工程以及生活圈四號快速道路完工後，均為捷運綠線北段行經(jīng)區(qū)域，是未來臺中都會區(qū)重要的居住生活圈，加上重劃區(qū)的新成屋量體的挹注，持續(xù)站穩(wěn)臺中房市交易的重點熱區(qū)，南區(qū)交易量在本月成為第三名，主要因素有百件以上的新屋過戶的因素。
 
10月高雄市三民區(qū)成為熱銷冠軍，受惠區(qū)域生活機(jī)能成熟，且位居南高雄中心位置，設(shè)有高速公路交流道，交通往來便利，居住人口密集，因此交易量相對穩(wěn)定。鳳山區(qū)仍受縣市合併補(bǔ)漲效益、重劃區(qū)、衛(wèi)武營等利多題材帶動，吸引大量自住買方進(jìn)場，交易量多以中古屋居多。此外，北高雄的楠梓區(qū)成長情況也有不錯的表現(xiàn)，尤其在左營與鼓山區(qū)的重劃區(qū)新成屋房價的引領(lǐng)之下，楠梓區(qū)房價相對親民，其中以捷運油廠國小至都會公園站點附近，房市詢問度最高。
 
整體來說，10月五都房市交易量除臺北市衰退1.6％之外，其餘四都呈現(xiàn)量增的格局，其中以臺南市月增26.6％最熱，五都整體交易量達(dá)1萬9,614戶，較上月增加4.0％，已較去年同期增加5.2％。美國維持QE的政策與國內(nèi)央行保持低利率的房貸措施，讓10月的買氣相較於9月有了些許的增加。而近期股市表現(xiàn)轉(zhuǎn)佳，而民眾購買耐久財信心也創(chuàng)兩年來新高，顯示購屋信心相對樂觀，預(yù)估傳統(tǒng)購屋旺季的第四季房市買氣會穩(wěn)定升溫。